Terreno à venda, 1528 m² - Parque Industrial San José II - Vargem Grande Paulista/SP

Terreno à venda, 1528 m² - Parque Industrial San José II - Vargem Grande Paulista/SP

1.528 m²
  • VendaR$ 0

Sobre terreno com 1.528 m² à venda em Vargem Grande Paulista - SP

1.528 m²
Área total
O San José II tem fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista SP e conta com inúmeros incentivos municipais para as empresas.
INFRAESTRUTURA:
Ruas pavimentadas e sinalizadas.
Ruas amplas e preparadas para tráfego pesado.
Energia elétrica pela AES Eletropaulo e iluminação pública.
Rede de água (Sabesp) e drenagem pluvial.
Rede de esgoto implantada para futuro tratamento.
Internet via fibra óptica até a porta da sua empresa.
SEGURANÇA:
Vigilância e monitoramento 24 horas com ronda motorizada.
Portaria moderna e com capacidade para 8 baias, para agilidade na entrada e saída.
Portaria blindada, com sala de monitoramento.
Cancelas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saída de veículos.
Catracas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saída para pedestres.
Local preparado para, futura, segunda portaria para saída independente, acompanhando o crescimento do loteamento.
Loteamento totalmente murado com proteção perimetral.
Interfonia digital e circuito fechado de vídeo
ATRATIVOS:
Melhor coeficiente de construção da região.
Lotes com dimensões otimizadas para melhor aproveitamento da construção.
Possibilidade de construir até 2,5x por m² em todos os lotes.
Taxa de aproveitamento de solo 75%
Índice de elevação de 4,0.
Exemplo: lote de 1.250 m2 = 3.125 m2 total de área construída podendo ocupar até 937,50 m2 do terreno.
INCENTIVOS MUNICIPAIS PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM GRANDE PAULISTA
Isenção de Impostos
IPTU por 10 anos | Sobre Transmissão de Bens imóveis | Sobre Serviços de Qualquer Natureza ISSQN
(Incidente sobre a execução de obras civis de construção)
Isenção de Taxas* (Decorrentes de aprovação de projetos para instalação da empresa)
Taxa de licença de localização
Taxa de licença de funcionamento (inclusive para funcionamento em horário especial)
Taxas de serviços de expedição de alvarás
Taxa de fiscalização para concessão de licença de publicidade

Características

Água

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Esgoto

Pavimentação

Parque Industrial San José II

PARQUE INDUSTRIAL SAN JOSÉ II
Após o sucesso do Parque Industrial e Empresarial San José, apresentamos o Parque Industrial San José II, um loteamento fechado, com portaria, segurança e excelente localização. O San José II tem fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista – SP e conta com inúmeros incentivos municipais para as empresas.
O loteamento foi elaborado e projetado cuidadosamente para atender as necessidades diárias das empresas para que seus gestores possam focar em seus negócios com a certeza de que instalou a sua empresa no melhor loteamento industrial da região. E com isto, fazer com que seus negócios progridam cada vez mais. O empreendimento conta com lotes a partir de 1.100 m², possui uma moderna e completa infraestrutura com qualidade de alto padrão, planejados para uso empresarial e industrial e ideal para instalação de indústrias, serviços, armazenamentos, centros de distribuição, entre outros.

INFRAESTRUTURA:
• Ruas pavimentadas e sinalizadas.
• Ruas amplas e preparadas para tráfego pesado.
• Energia elétrica pela AES Eletropaulo e iluminação pública.
• Rede de água (Sabesp) e drenagem pluvial.
• Rede de esgoto implantada para futuro tratamento.
• Internet via fibra óptica até a porta da sua empresa.

SEGURANÇA:
• Vigilância e monitoramento 24 horas com ronda motorizada.
• Portaria moderna e com capacidade para 8 baias, para agilidade na entrada e saída.
• Portaria blindada, com sala de monitoramento.
• Cancelas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saída de veículos.
• Catracas eletrônicas com identificação biométrica para entrada/saída para pedestres.
• Local preparado para, futura, segunda portaria para saída independente, acompanhando o crescimento do loteamento.
• Loteamento totalmente murado com proteção perimetral.
• Interfonia digital e circuito fechado de vídeo.

ATRATIVOS:
• Melhor coeficiente de construção da região.
• Lotes com dimensões otimizadas para melhor aproveitamento da construção.
• Possibilidade de construir até 2,5x por m² em todos os lotes.
• Taxa de aproveitamento de solo 75%
• Índice de elevação de 4,0.
• Exemplo: lote de 1.250 m2 = 3.125 m2 total de área construída – podendo ocupar até 937,50 m2 do terreno.

INCENTIVOS MUNICIPAIS – PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM GRANDE PAULISTA
• Isenção de Impostos
• IPTU por 10 anos | Sobre Transmissão de Bens imóveis | Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISSQN
(Incidente sobre a execução de obras civis de construção)
• Isenção de Taxas* (Decorrentes de aprovação de projetos para instalação da empresa)
• Taxa de licença de localização
• Taxa de licença de funcionamento (inclusive para funcionamento em horário especial)
• Taxas de serviços de expedição de alvarás
• Taxa de fiscalização para concessão de licença de publicidade

*LEI COMPLEMENTAR Nº052/11 E Nº056/12. MAIORES DETALHES SOBRE AS REGRAS DE AQUISIÇÃO DOS BENEFÍCIOS CONSULTAREM A PREFEITURA MUNICIPAL DE VARGEM GRANDE PAULISTA

Acesso para deficientes

Água

Esgoto

Esquina

Estacionamento rotativo

Estrada asfaltada

Galeria de águas pluviais

Guarita de segurança

Iluminação pública

Instalações para internet

Portão eletrônico

Portaria 24h

Rua asfaltada

Segurança interna

Vigilância 24 horas (automóvel)

Elisabete Gonçalves Santo
CRECI: 37.998
  • VendaR$ 0

Elisabete Gonçalves Santo
CRECI: 37.998

Você prefere:

Presencial
Tour virtual
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O local será confirmado pelo corretor

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